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Unzufrieden mit der Hausverwaltung?
So gelingt der Wechsel rechtssicher und stressfrei.

Lade unsere kostenlosen Schritt-für-Schritt-Leitfaden herunter – inklusive vorgefertigter Muster-Mitteilung für deine nächste Eigentümerversammlung.

Drei übersichtliche Checklisten-Punkte.

Wir kennen die typischen Fallstricke bei Verwalterwechseln. Als zertifizierter Immobilienverwalter (IHK) unterstützen wir Eigentümer im Großraum Neunkirchen und Saar-Pfalz dabei, den Wechsel komplett geräuschlos abzuwickeln – damit du schnell wieder den Kopf frei hast.

Fristen- & Vertrags-Check

So prüfst du Kündigungsfristen und Laufzeiten ohne Rechtsrisiko..

Muster-Beschlussfassung

Fertige Textvorlage für die Tagesordnung der Eigentümerversammlung.

Geräuschlose Übergabe

Checkliste aller Dokumente, die die alte Verwaltung an dich herausgeben muss.

PDF Checkliste
PDF + Textvorlage
PDF-Protokollbogen

Checkliste: Rechtssichere Betriebskostenabrechnung.

Formfehler oder Fristversäumnisse führen schnell zum Verlust von Nachforderungen. Prüfe deine Abrechnung anhand unseres Leitfadens vor dem Versand auf alle zwingenden Mindestangaben, umlagefähigen Kosten nach BetrKV und gesetzlichen Fristen (§ 556 BGB).

PDF Checkliste

Muster Verwalterverträge

Schau dir an, wie wir arbeiten – fair und transparent. Ein Muster-Vertrag für den Download.
WEG Verwatlungsvertrag
Mietverwaltungsvertrag

Verwalterwechsel & Kündigung

Wie lange dauert ein Verwalterwechsel in der Praxis?
Ein Wechsel dauert meistens zwei bis drei Monate. Zuerst fasst die Eigentümergemeinschaft den Beschluss. Danach regeln wir die Kündigung der bisherigen Verwaltung. Wir übernehmen die komplette Kommunikation für dich. Du lehnst dich entspannt zurück. Wir fordern alle Akten und Verträge an. Der reibungslose Übergang steht für uns im Mittelpunkt.
Was passiert, wenn die alte Verwaltung Unterlagen zurückhält?
Fehlende Dokumente blockieren die Arbeit und sorgen für Frust. Wir kennen diese Situation gut. Unser Team fordert alle Papiere und digitalen Datensätze konsequent ein. Notfalls setzen wir rechtssichere Fristen. Deine Gemeinschaft verliert dadurch weder Zeit noch Geld. Wir bringen Ordnung in die Akten.
Ist ein Wechsel auch mitten im Jahr möglich?
Ja, ein Wechsel funktioniert jederzeit. Wichtige Gründe erlauben oft eine außerordentliche Kündigung. Wir prüfen deine aktuellen Verträge genau. Danach zeigen wir dem Beirat den sichersten Weg aus der alten Vereinbarung. Der Zeitpunkt spielt für unsere Übernahme keine Rolle.

Kosten & Transparenz

Wie setzen sich die Kosten pro Einheit zusammen?
Transparenz schafft Vertrauen. Du zahlst bei uns einen festen monatlichen Grundpreis pro Wohnung. Dieser Betrag deckt alle wesentlichen Leistungen ab. Wir schlüsseln unser Angebot vorab detailliert auf. So weißt du exakt, wofür deine Gemeinschaft bezahlt. Überraschungen bei der Abrechnung schließen wir aus.
Gibt es bei WICKART.DIGITAL versteckte Gebühren?
Nein. Unsere digitale Arbeitsweise spart Papier und Zeit. Diesen Vorteil geben wir direkt an euch weiter. Besondere Leistungen rechnen wir nur nach vorheriger Absprache und klarem Beschluss ab.

Lokale Expertise

In welchem Gebiet betreut ihr Immobilien?
Unser Fokus liegt klar auf dem Saarland. Wir verwalten Objekte in Neunkirchen, der Saar-Pfalz-Region, Schiffweiler und direkter Umgebung. Kurze Wege sind uns extrem wichtig. So sind wir bei Bedarf schnell vor Ort an deiner Immobilie.
Habt ihr Handwerker aus der Region an der Hand?
Wir arbeiten fest mit lokalen Fachbetrieben zusammen. Unser Netzwerk umfasst zuverlässige Handwerker aus der direkten Nachbarschaft. Diese Partner kennen wir seit vielen Jahren. Das garantiert schnelle Hilfe und faire Preise bei Instandhaltungen.

WEG Einheiten

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